અમદાવાદ શહેરમાં પ્રાઇમ લેન્ડ માટે કોર્પોરેટ જગત અને બિલ્ડરોની ભૂખ કઈ હદે વધી રહી છે તેનું ઉત્તમ ઉદાહરણ તાજેતરમાં ઔડા દ્વારા યોજાયેલી જમીનની હરાજીમાં જોવા મળ્યું છે. ઔડા દ્વારા હરાજી કરાયેલા ત્રણ મહત્વના પ્લોટ્સ તેમની રિઝર્વ પ્રાઇસ કરતા લગભગ 49 ટકા સુધીના ઊંચા ભાવે વેચાયા છે, જેના કારણે અંદાજે ₹900 કરોડના આ તોતિંગ સોદાઓથી રિયલ એસ્ટેટ બજારમાં ભારે ઉત્સાહ ફેલાઈ ગયો છે. આગામી સમયમાં અમદાવાદમાં યોજાનાર કોમનવેલ્થ ગેમ્સ અને પ્રોપર્ટીની વાસ્તવિક માંગ આ પાછળનું એક મોટું પરિબળ બની રહી છે, જે ડેવલપર્સ અને જમીનમાલિકોનો ઉત્સાહ બેવડો કરી રહી છે.
આ આખી પ્રક્રિયામાં કીરી ગ્રૂપનું ઓરિક્સીયન એનર્જી સૌથી મોટું આકર્ષણ રહ્યું છે, જેણે કઠવાડા-નિકોલ વિસ્તારમાં આશરે 73,428 ચોરસ મીટરનો વિશાળ પ્લોટ રિઝર્વ પ્રાઇસ ₹65,000 સામે ₹95,000 પ્રતિ ચોરસ મીટરના ભાવે ખરીદીને રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રે સત્તાવાર પ્રવેશ કર્યો છે, જેનો કુલ સોદો ₹700 કરોડની આસપાસ રહ્યો છે. આ ઉપરાંત ફાર્માસ્યુટિકલ ક્ષેત્રની દિગ્ગજ કંપની ઇન્ટાસ ફાર્માએ થલતેજ ખાતે પોતાની હાલની ઓફિસની બાજુનો 2,581 ચોરસ મીટરનો પ્લોટ ₹2.80 લાખની રિઝર્વ પ્રાઇસ સામે ₹4.07 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટરના રેકોર્ડ ભાવે હસ્તગત કરીને ₹105 કરોડથી વધુનો સોદો કર્યો છે. જ્યારે ત્રીજા મોટા સોદામાં ઇસ્કોન ગ્રૂપે સાઉથ બોપલ ખાતે સન સાઉથ સ્ટ્રીટની સામે આવેલો 4,104 ચોરસ મીટરનો કોમર્શિયલ પ્લોટ ₹1.12 લાખની રિઝર્વ પ્રાઇસ સામે અંદાજે ₹1.67 લાખ પ્રતિ ચોરસ મીટરના ભાવે એટલે કે ₹65.65 કરોડથી વધુમાં ખરીદ્યો છે.
આ તમામ સોદાઓ બાદ કીરી ગ્રૂપના ચેરમેન અને મેનેજિંગ ડિરેક્ટર મનીષ કીરીએ જણાવ્યું છે કે કઠવાડા-નિકોલ વિસ્તારના ઝડપી વિકાસને ધ્યાનમાં રાખીને તેમણે લાંબા ગાળાના આયોજન સાથે આ મોટું રોકાણ કર્યું છે અને આગામી સમયમાં વ્યૂહાત્મક ભાગીદારી પણ કરવામાં આવશે. બીજી તરફ ઇસ્કોન ગ્રૂપના મેનેજિંગ ડિરેક્ટર જતીન ગુપ્તાએ પણ પુષ્ટિ કરી છે કે વ્યૂહાત્મક સ્થળોએ આવેલી જમીનોની માંગ હંમેશા રહે છે અને આ પ્લોટ પર ભવિષ્યમાં યોગ્ય પ્રોજેક્ટ વિકસાવવામાં આવશે. આમ, ઔડાના આ ત્રણ મોટા સોદાઓએ સાબિત કરી દીધું છે કે અમદાવાદના ઉભરતા ડેવલપમેન્ટ કોરિડોરમાં લાંબા ગાળાના રોકાણ માટે કંપનીઓ તગડા પ્રીમિયમ ચૂકવવા માટે સંપૂર્ણપણે તૈયાર છે.
