જ્યારે કોઈ પણ હાઉસિંગ સોસાયટીનું બિલ્ડિંગ જૂનું થઈ જાય કે રહેવા લાયક ન રહે, ત્યારે સૌથી પહેલા ડેવલપમેન્ટ કંટ્રોલ રેગ્યુલેશન્સ હેઠળ રીડેવલપમેન્ટ માટે પાત્રતા ચકાસવામાં આવે છે. જો સોસાયટી આ માટે લાયક ઠરે, તો સ્પેશિયલ જનરલ મીટિંગ બોલાવીને સ્પેશિયલ રેઝોલ્યુશન પાસ કરવું પડે છે. એન્નેક્સ લીગલના ફાઉન્ડર પૂજા રાવ પુત્રેવુના જણાવ્યા મુજબ, આ રેઝોલ્યુશન પાસ થયા બાદ સોસાયટીના રજીસ્ટર્ડ બાય-લાવ્ઝ અને નિયમો મુજબ આગળની પ્રક્રિયા હાથ ધરવામાં આવે છે. સોસાયટી બિલ્ડર સાથે ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટ કરી શકે છે અને મ્યુનિસિપાલિટીની મંજૂરીઓ મેળવવા, પ્લાન સાઈન કરવા કે અન્ય કાગળોની औપચારિકતાઓ માટે પાવર ઓફ એટર્ની (પીઓઆઈ) આપી શકે છે, જેથી ડેવલપર આ બધું અધિકૃત રીતે સંભાળી શકે.
નિષ્ણાતોનું માનવું છે કે પીઓઆઈ હંમેશાં ચોક્કસ હેતુ માટેની, જરૂર પડે ત્યારે રદ થઈ શકે તેવી અને મર્યાદિત વ્યાપવાળી જ હોવી જોઈએ. જો કોઈ ખુલ્લી કે ગમે તેટલી મોટી પીઓઆઈ આપી દેવામાં આવે, તો પ્રોજેક્ટ પરથી સોસાયટીનો કંટ્રોલ ઘટી શકે છે. આ સિવાય રીડેવલપમેન્ટ બાદ વધતી પાર્કિંગ સ્પેસ અંગે સુપ્રીમ કોર્ટે અગાઉ નાહલચંદ લાલૂચંદ વર્સિસ પાંચાલી કો-ઓપરેટીવ હાઉસિંગ સોસાયટી કેસમાં સ્પષ્ટ કર્યું છે કે વધારાની પાર્કિંગ સ્પેસ સોસાયટીના કોમન એરિયાનો જ હિસ્સો બને છે અને તે બિલ્ડર કે કોઈ વ્યક્તિગત ફ્લેટ ઓનરની માલિકીની નથી બનતી, જેનો ઉપયોગ સોસાયટી મહેમાનો માટે કે બાય-લાવ્ઝ મુજબ કરી શકે છે. રીડેવલપમેન્ટ એ માત્ર કન્સ્ટ્રક્શન નથી પણ મોટો લીગલ વ્યવહાર છે, જેમાં ફીઝિબિલિટી અસેસમેન્ટ, ટેન્ડર મૂલ્યાંકન અને સભ્યોની મંજૂરી પારદર્શક રીતે થવી જોઈએ.
ડેવલપમેન્ટ એગ્રીમેન્ટમાં કાર્પેટ એરિયા, વધારાની જગ્યા, ટ્રાન્ઝિસ્ટ રેન્ટ, અલ્ટરનેટ અકોમોડેશન, પોઝેશન ટાઇમલાઇન, બેંક ગેરંટી અને મોડા પડવા પર મળતું વળતર સ્પષ્ટ હોવું જરૂરી છે. બિલ્ડરની પસંદગી કરતા પહેલા તેની ફાઇનાન્શિયલ કેપેસિટી, અગાઉના પ્રોજેક્ટ્સ અને લિટિગેશન હિસ્ટ્રીની ડ્યુ ડિલજન્સ એટલે કે સંપૂર્ણ તપાસ કરવી અનિવાર્ય છે. પૂજા રાવ પુત્રેવુના કહેવા પ્રમાણે, કાગળ પરની એકમાત્ર નાની ભૂલ કે નજરઅંદાજ થયેલી શરત સેંકડો પરિવારોને વર્ષો સુધી મુશ્કેલીમાં મૂકી શકે છે, તેથી કન્સ્ટ્રક્શન શરૂ થાય તે પહેલાં કાનૂની બાબતોની પૂરતી તકેદારી રાખવી હંમેશાં સમજદારીભર્યું પગલું સાબિત થાય છે.
