અમેરિકાના આર્કાન્સાસ રાજ્યના કોનવે શહેરમાં ૧.૬૨ એકર જમીનના ટુકડાને લઈને શરૂ થયેલો વિવાદ આશરે એક દાયકા સુધી ચાલેલા લાંબા કાનૂની જંગમાં પરિવર્તિત થયો હતો. ૭ ઓગસ્ટ, ૨૦૧૫ના રોજ 'આર્કાન્સાસ સ્ટેટ હાઇવે કમિશન' દ્વારા હાઇવેના વિસ્તરણ અને સર્કલ બનાવવા માટે વિલિયમ મેજર લુઈસ ટ્રસ્ટની માલિકીની જમીન સંપાદિત કરવામાં આવી હતી. આ પ્રોજેક્ટના કારણે પ્રોપર્ટીનો ડੇવ વોર્ડ ડ્રાઈવ સાથેનો સીધો અને ખુલ્લો સંપર્ક મર્યાદિત થઈ ગયો હતો, જેનાથી બાકી રહેલી જમીનના વ્યાપારી મૂલ્ય અને તેના ઉપયોગ પર ગંભીર અસર પડી હતી. સરકારી એજન્સીએ માત્ર ૪,૧૭,૮૨૫ ડોલર વળતર નક્કી કર્યું હતું, પરંતુ જમીન માલિકોએ આ વિરોધ નોંધાવ્યો હતો કારણ કે આ પ્રોજેક્ટના કારણે તેમની પ્રોપર્ટીનું કોમર્શિયલ મહત્ત્વ ઘટી ગયું હતું અને નવો રસ્તો બનાવવા માટે તેમને પોતાની જમીનનો મોટો હિસ્સો ઉપયોગમાં લેવો પડ્યો હતો.
આ કેસમાં બંને પક્ષો વચ્ચે જમીનના મૂલ્યાંકનને લઈને મોટો તફાવત જોવા મળ્યો હતો. કમિશનના એપ્રેસરે માત્ર સંપાદિત કરેલી જમીનને ધ્યાનમાં રાખીને ઓછું મૂલ્ય નક્કી કર્યું હતું, જ્યારે ટ્રસ્ટના એપ્રેસરે ગુમાવેલી ભાડાની આવક અને બજાર કિંમતને આધારે અંદાજે ૩.૮૮ મિલિયન ડોલરનું નુકસાન આંક્યું હતું. ટ્રસ્ટના જણાવ્યા અનુસાર, કોનવે સિટીના નિયમો મુજબ પ્રોપર્ટીનો કોમર્શિયલ ઉપયોગ ચાલુ રાખવા માટે તેમણે વૈકલ્પિક રસ્તાઓ બનાવવા પડ્યા હતા, જેમાં અંદાજે ૪ થી ૪.૫ મિલિયન ડોલરનો ખર્ચ થયો હતો અને તેમની ૭ એકર જમીન પણ રોકાઈ ગઈ હતી. કમિશને આ ખર્ચને જમીન સંપાદન સાથે જોડાણ ન હોવાનું કહીને વિરોધ કર્યો હતો. જૂન ૨૦૨૪માં યોજાયેલી જ્યુરી ટ્રાયલ દરમિયાન તમામ પુરાવાઓ અને સાક્ષીઓની ચકાસણી બાદ જ્યુરીએ ટ્રસ્ટની તરફેણમાં ૩ મિલિયન ડોલરનું વળતર જાહેર કર્યું હતું, જેની સામે કમિશને અદાલતમાં અપીલ કરી હતી.
તાજેતરમાં આર્કાન્સાસ કોર્ટ ઓફ અપીલ્સે કમિશનની દલીલોને ફગાવી દેતા સ્પષ્ટ કર્યું હતું કે પ્રોપર્ટીની બજાર કિંમત પર પડતી અસરો અને રસ્તાના પુનઃનિર્માણના ખર્ચને જ્યુરી ધ્યાનમાં લઈ શકે છે. અદાલતે ટ્રાયલ કોર્ટના ચુકાદાને માન્ય રાખીને ૩ મિલિયન ડોલરનું વળતર તેમજ કાનૂની ખર્ચ અને વ્યાજ ચૂકવવાનો આદેશ યથાવત રાખ્યો છે. જો કે, આ નિર્ણય સર્વસંમતિથી નહોતો આવ્યો કારણ કે એક ન્યાયાધીશે અસંમતિ દર્શાવતા ચિંતા વ્યક્ત કરી હતી કે આ પ્રકારના વિકાસ ખર્ચનો બોજ આખરે કરદાતાઓ પર આવે છે. તેમ છતાં, બહુમતીના ચુકાદાએ સાબિત કરી દીધું કે સરકારી પ્રોજેક્ટ્સથી નાની જમીનોના માલિકોના વ્યાપારી હકો જોખમાય ત્યારે કાનૂની મંચ પર ન્યાય મળી શકે છે.
