દસ્તાવેજોની નોંધણી અને તેના ટ્રાન્સફરને લઈને મદ્રાસ હાઇકોર્ટે એક મોટો અને સ્પષ્ટ આદેશ આપ્યો છે. જસ્ટિસ એસ.એમ. સુબ્રમણ્યમ અને જસ્ટિસ આર. રાજેશ વિવેકાનંદનની ડિવિઝન બેન્ચે ચેન્નાઈના ચെങ്കલપટ્ટુ સબ-રજિસ્ટ્રારની અપીલ મંજૂર કરતાં આ ટિપ્પણી કરી છે. અગાઉ સિંગલ જજની બેન્ચે બિનપંજીકૃત વ્હિલ (વસીયત)ના આધારે પાવર ઓફ એટર્ની રજીસ્ટર કરવાનો આદેશ આપ્યો હતો, જેને હાઇકોર્ટમાં પડકારવામાં આવ્યો હતો. કોર્ટે સ્પષ્ટ કર્યું કે રજીસ્ટ્રેશન એક્ટ હેઠળ ઓથોરિટી પાસે દસ્તાવેજોની અસલી અને ખોટી પેરખ કરવાનો તેમજ રજૂ કરનાર વ્યક્તિના અધિકારો ચકાસવાનો પૂરો પાવર છે.
કોર્ટે વધુમાં સમજાવ્યું કે કોઈપણ દસ્તાવેજની નોંધણીથી સીધા જ હકો, ટાઇટલ અને માલિકી હકોનું ટ્રાન્સફર થતું હોય છે, એટલા માટે જ સબ-રજિસ્ટ્રાર જેવા અધિકારીઓને કાગળો તપાસવાની અને રજીસ્ટ્રેશનની મંજૂરી આપવાની કે અટકાવવાની સત્તા આપવામાં આવી છે. વહીવટી સ્તરે લેવાયેલા આવા નિર્ણયોને સિવિલ કોર્ટ કે અન્ય કોઈ ફોરમમાં માલિકી હક સાબિત કરવા માટે સીધા આધાર તરીકે વાપરી શકાય નહીં. જો સબ-રજિસ્ટ્રાર કોઈ દસ્તાવેજ રજીસ્ટર કરવાની ના પાડે, તો એક્ટની કલમ 77(1) હેઠળ અસરગ્રસ્ત વ્યક્તિ પાસે માત્ર 30 દિવસની અંદર સિવિલ કોર્ટમાં જઈને કાનૂની ઉપાય મેળવવાનો વિકલ્પ રહેલો છે.
