JAMNAGAR 361005 GUJARAT, INDIA
મુખ્ય પાના પર પાછા જાઓ
JAMNAGAR MIRROR
બિઝનેસ

પ્રખ્યાત અભિનેત્રી બેથેની ફ્રેન્કેલની મિલકત વેચાણ અને ઘર ખરીદ-વેચાણ પાછળનું આર્થિક ગણિત

Oct 25, 2026 | 17:10 | By JAMNAGAR MIRROR
પ્રખ્યાત અભિનેત્રી બેથેની ફ્રેન્કેલની મિલકત વેચાણ અને ઘર ખરીદ-વેચાણ પાછળનું આર્થિક ગણિત

અમેરિકન ઉદ્યોગસાહસિક અને પ્રખ્યાત ટેલિવિઝન વ્યક્તિત્વ બેથેની ફ્રેન્કેલે વર્ષ બે હજાર સત્તરમાં ચાર મિલિયન બે લાખ ડૉલરની કિંમતમાં ખરીદેલી ચાર હજાર ચોરસ ફૂટની સોહો લોફ્ટ પ્રોપર્ટીનું ભવ્ય નવિનીકરણ કરાવ્યું હતું. લાંબા સમય સુધી આ મિલકતમાં રહ્યા બાદ, આશરે પાંચ વર્ષના સમયગાળા પછી તેમણે આ પ્રોપર્ટી સાત મિલિયન ડૉલરની નજીકની કિંમતમાં વેચી દીધી હતી. સેલિબ્રિટીઝ દ્વારા પ્રોપર્ટી ફ્લિપિંગ એટલે કે ખરીદીને ઝડપથી ઊંચા ભાવે વેચવાની આ કળા બહારથી ખૂબ જ મોટો નફો કરતી દેખાય છે, પરંતુ તેની પાછળના વાસ્તવિક આર્થિક ખર્ચને ઘણીવાર નજરઅંદાજ કરવામાં આવે છે.

સામાન્ય રીતે સેલિબ્રિટીઓના આવા રિયલ એસ્ટેટ વ્યવહારો ખૂબ ચર્ચામાં રહે છે અને લોકોને તેમાંથી અધધ નફો થતો હોવાનો ભ્રમ થાય છે. પરંતુ જ્યારે આ પ્રોપર્ટીના નવિનીકરણીય ખર્ચ, ટેક્સ, દલાલી અને અન્ય છૂપા ખર્ચાઓનો હિસાબ કરવામાં આવે છે, ત્યારે વાસ્તવિક નફો અપેક્ષા કરતા ઘણો ઓછો હોઈ શકે છે. રાષ્ટ્રીય સ્તરે ઘરોના રિમોડેલિંગ પર મળતા વળતરના આંકડા દર્શાવે છે કે દરેક નવિનીકરણ જંગી નાણાકીય વળતરની ખાતરી આપતું નથી. મિલકત ખરીદતી અને વેચતી વખતે થતા કરોડો રૂપિયાના વ્યવહારોમાં બારીકાઈથી નાણાકીય આયોજન કરવું અનિવાર્ય બની જાય છે.

આંતરરાષ્ટ્રીય મનોરંજન અને રિયલ એસ્ટેટ જગતમાં આવા બનાવો સામાન્ય છે જ્યાં સેલિબ્રિટીઝ પોતાની રહેણાક મિલકતોના કરોડોના સોદા કરતા હોય છે. આ ઘટના માત્ર એક પ્રોપર્ટીના વેચાણ પૂરતી મર્યાદિત નથી, પરંતુ તે રિયલ એસ્ટેટ માર્કેટના મોટા પ્રવાહો અને આર્થિક સમીકરણો પર પ્રકાશ પાડે છે. રોકાણકારો માટે આ કિસ્સો એક મોટો દાખલો પૂરો પાડે છે કે માત્ર પ્રોપર્ટીની વેચાણ કિંમત જોઈને આર્થિક નફાનો અંદાજ ન લગાવવો જોઈએ, પરંતુ બજારની વાસ્તવિકતાઓ અને તમામ વધારાના ખર્ચાઓને ધ્યાનમાં રાખીને જ અંતિમ નિર્ણય લેવો હિતાવહ છે.

LATEST ARTICLES