પોતાનું ઘર હોવું એ દરેક મધ્યમ વર્ગના પરિવારનું સૌથી મોટું અને પવિત્ર સપનું હોય છે. પરંતુ, આજના મોંઘવારીના યુગમાં માત્ર ત્રીસ હજાર રૂપિયા જેવી મર્યાદિત માસિક આવક વચ્ચે રહીને ઘર ખરીદવું એ ખૂબ જ મોટો પડકાર જણાય છે. પરિવારના ગુજરાન, દૈનિક ખર્ચાઓ, વિજળીના બિલ અને જીવન જરૂરિયાતની વસ્તુઓ પાછળ નાણાં ખર્ચ્યા બાદ બચત કરવી મુશ્કેલ બને છે. જો કે, જો સમયસર યોગ્ય નાણાકીય આયોજન કરવામાં આવે અને શિસ્તબદ્ધ બચતની ટેવ પાડવામાં આવે, તો મર્યાદિત સેલેરી ધરાવનાર વ્યક્તિ પણ પોતાના આવાસનું સ્વપ્ન સાકાર કરી શકે છે. તેના માટે સૌથી પહેલા પોતાની આવક અને ખર્ચ વચ્ચેનું સંતુલન સાધવું અનિવાર્ય છે.
ઘર ખરીદતી વખતે સૌથી મહત્વનો મુદ્દો ડાઉન પેમેન્ટ અને હોમ લોનનો હપ્તો એટલે કે માસિક ઈ.એમ.આઈ. નો આવે છે. ધારો કે તમને પંદર લાખ રૂપિયાની કિંમતનું નાનું મકાન પસંદ આવે છે અને બેંક તમને બાર લાખ રૂપિયા સુધીની લોન મંજૂર કરે છે, તો બાકીના ત્રણ લાખ રૂપિયા તમારે તમારા સ્વખર્ચે ડાઉન પેમેન્ટ તરીકે ચૂકવવા પડશે. આ ડાઉન પેમેન્ટની રકમ એકત્ર કરવા માટે લાંબા ગાળાનું આયોજન જરૂરી છે. જો કોઈ વ્યક્તિ દર મહિને પાંચ હજાર રૂપિયાની નિયમિત બચત કરે, તો તે થોડા જ વર્ષોમાં પૂરતી રકમ એકઠી કરી શકે છે. આ ઉપરાંત, મિલકતની નોંધણી, સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને કાનૂની કાર્યવાહીના ખર્ચાઓ માટે પણ અલગથી નાણાકીય જોગવાઈ કરવી અત્યંત આવશ્યક છે.
કોઈપણ નાણાકીય સંસ્થા પાસેથી લોન લેતી વખતે એ વાતનું વિશેષ ધ્યાન રાખવું જોઈએ કે માસિક હપ્તો ચૂકવ્યા બાદ પરિવારના ભરણપોષણ અને અણધાર્યા કટોકટીના સમય માટે પૂરતા નાણાં બાકી રહેવા જોઈએ. જો તમારી માસિક કમાણી ત્રીસ હજાર રૂપિયા છે, તો તમારી ક્ષમતા મુજબ જ લોનની રકમ અને મુદત પસંદ કરવી જોઈએ. ક્યારેય પણ તમારી સમગ્ર બચત કે આવક લોનના હપ્તામાં ના નાખવી, કારણ કે તબીબી કટોકટી કે અન્ય કટોકટીના સમયે મુશ્કેલી સર્જાઈ શકે છે. ટૂંકમાં, સમજદારીપૂર્વકનું બજેટ, મક્કમ ઈરાદો અને દીર્ઘદ્રષ્ટિપૂર્વકનું આયોજન હોય તો મધ્યમ વર્ગના લોકો માટે પણ પોતાના ઘરનું સ્વપ્ન વાસ્તવિકતા બની શકે છે.
