તમિલનાડુમાં પ્રોપર્ટી ખરીદનાર અને વેચનાર નાગરિકો માટે હવે મિલકતના દસ્તાવેજો તૈયાર કરવા અત્યંત સરળ બની ગયા છે. રજીસ્ટ્રેશન વિભાગ દ્વારા અદ્યતન 'STAR 3.0' સિસ્ટમ અંતર્ગત સેલ્ફ-સર્વિસ સુવિધા શરૂ કરવામાં આવી છે, જેનો મુખ્ય હેતુ ખાનગી દસ્તાવેજ લેખકો અને વચેટિયાઓ પરની સામાન્ય લોકોની નિર્ભરતાને નાબૂદ કરવાનો છે. અત્યાર સુધી જટિલ કાનૂની પ્રક્રિયાઓને કારણે લોકોએ ડીડ તૈયાર કરવા માટે દસ્તાવેજ લેખકોનો સહારો લેવો પડતો હતો, પરંતુ આ નવી ઓનલાઈન સિસ્ટમથી દસ્તાવેજ બનાવવાની પ્રક્રિયા માત્ર પ્રમાણભૂત જ નહીં બને પરંતુ ઓટોમેટેડ ગાઈડલાઈન વેલ્યુની ગણતરીને કારણે ભૂલોની શક્યતા પણ નહિવત થઈ જશે.
આ નવી સુવિધા વિભાગના અધિકૃત TNREGINET પોર્ટલ પર ઉપલબ્ધ છે, જ્યાં નાગરિકો લોગ ઇન કરીને ખૂબ જ સરળ ચાર-પગલાંની પ્રક્રિયા દ્વારા વેચાણ, મોર્ગેજ, લીઝ, સેટલમેન્ટ અને કેન્સલેશન જેવા વિવિધ કેટેગરીના દસ્તાવેજો જાતે તૈયાર કરી શકે છે. યુઝર્સે માત્ર પોર્ટલ પર જઈને પક્ષકારોની માહિતી, સર્વે નંબર, સીમાઓ અને સાક્ષીઓની વિગતો દાખલ કરવાની રહે છે, જેના આધારે સિસ્ટમ એક માનક ડ્રાફ્ટ જનરેટ કરે છે જેને ઓનલાઈન ચકાસીને પીડીએફ ફોર્મેટમાં ડાઉનલોડ કરી શકાય છે. આ પ્રક્રિયા પૂરી થયા બાદ સ્ટેમ્પ ડ્યુટી અને રજીસ્ટ્રેશન ફી ઓનલાઈન ભરી શકાતી છે અને સબ-રજીસ્ટ્રાર કચેરીમાં એપોઇન્ટમેન્ટ બુક કરીને અંતિમ રજીસ્ટ્રેશન પ્રક્રિયા સરળતાથી પૂર્ણ કરી શકાય છે.
આ અપગ્રેડેડ સિસ્ટમની સૌથી મોટી વિશેષતા એ છે કે તેમાં અગાઉ રજીસ્ટ્રર થયેલા દસ્તાવેજોની વિગતોને લિંક કરવાની અને પેપરલેસ દસ્તાવેજ પ્રક્રિયા કરવાની સુવિધા પણ સામેલ કરવામાં આવી છે. યુઝર્સ જૂના રજીસ્ટ્રેશન નંબરનો ઉપયોગ કરીને સંબંધિત માહિતી મેળવી શકે છે જેથી વારંવાર એક જ વિગતો દાખલ કરવાનો સમય બચી જાય છે. આ ઉપરાંત, આધાર-આધારિત ઇલેક્ટ્રોનિક ઓથેન્ટિકેશન અને ફિંગરપ્રિન્ટ તથા આઈરિસ સ્કેનર દ્વારા બાયોમેટ્રિક વેરિફિકેશનની સુવિધા પણ ઉમેરવામાં આવી છે, જે ભૌતિક દસ્તાવેજીકરણની જરૂરિયાત ઘટાડીને ઓળખ ચકાસણીની સમગ્ર પ્રક્રિયાને વધુ સુરક્ષિત અને ઝડપી બનાવે છે.
