લક્ઝરી મકાનો ખરીદવાના સ્વપ્ન સાથે કરોડોનું રોકાણ કરનાર ખરીદદારોની મુશ્કેલીઓમાં ભારે વધારો થયો છે. વિદેશી ધરતી પર બનેલા એક આલીશાન આવાસ પ્રોજેક્ટમાં કરોડો રૂપિયાનું એડવાન્સ ડિપોઝિટ ચૂકવ્યા બાદ પણ ચાર વર્ષ જેટલો લાંબો સમય વીતી ગયો હોવા છતાં મકાનનું બાંધકામ હજુ સુધી પૂર્ણ થયું નથી. પરિસ્થિતિ એવી સર્જાઈ છે કે હવે આ ગ્રાહકો પોતાના જ નાણાં પરત મેળવવા માટે ભારે સંઘર્ષ કરી રહ્યા છે. આ અતિ આધુનિક પ્રોજેક્ટ સાથે જોડાયેલા અનેક રોકાણકારો પોતાના રોકાયેલા નાણાં પાછા મેળવવા માટે અદાલતના દરવાજા ખટખટાવવા મજબૂર બન્યા છે.
આ સમગ્ર વિવાદમાં મુખ્યત્વે એક વિશાળ પ્રોજેક્ટના ભારે વિલંબનો મુદ્દો સામે આવ્યો છે, જેના કારણે રોકાણકારોના આર્થિક ભવિષ્ય પર પ્રશ્નાર્થ ચિન્હ લાગી ગયો છે. પરિસ્થિતિ ત્યારે વધુ વણસી જ્યારે આ પ્રોજેક્ટ સામે કરોડો રૂપિયાનો ફોરક્લોઝર એટલે કે મિલકત જપ્તીનો કાનૂની મુકદ્દમો દાખલ કરવામાં આવ્યો. આ કાનૂની ગૂંચવણને કારણે પોતાના પૈસા પરત મેળવવાની આશા સાથે બેઠેલા મકાનમાલિકો માટે રિફંડ મેળવવાની પ્રક્રિયા અત્યંત જટિલ બની ગઈ છે. આંતરરાષ્ટ્રીય સ્તરે ચર્ચાસ્પદ બનેલા આ પ્રકરણે રિયલ એસ્ટેટ ક્ષેત્રના મોટા કૌભાંડોની પોલ ખોલી નાખી છે.
બીજી બાજુ, સંબંધિત નિર્માણ કંપનીએ આ વિલંબ માટે બજારમાં બાંધકામ સામગ્રીના વધતા જતા ખર્ચ અને સપ્લાય ચેઈનને લગતી અનેક અડચણોને જવાબદાર ગણાવી છે. કંપની દ્વારા અનેકવિધ વ્યવસાયિક પડકારોનો સામનો કરવો પડી રહ્યો હોવાનું રટણ કરવામાં આવી રહ્યું છે, પરંતુ રોકાણકારોનો આક્ષેપ છે કે તેમની આર્થિક સ્થિતિ અને ભોગવવું પડતું માનસિક દબાણ સંપૂર્ણપણે નજરઅંદાજ થઈ રહ્યું છે. નિષ્ણાતોના મતે, આ કાનૂની અને નાણાકીય કટોકટીનો ઉકેલ આવતા હજુ લાંબો સમય લાગી શકે છે, જેણે વૈશ્વિક સ્તરે પ્રોપર્ટી ખરીદનારાઓમાં ભારે ચિંતા ફેલાવી દીધી છે.
