દેશની મધ્યસ્થ બેંક દ્વારા તાજેતરમાં નીતિગત રેપો રેટમાં પચીસ આધાર પોઈન્ટનો વધારો કરવામાં આવ્યા બાદ સામાન્ય નાગરિકોની આર્થિક ચિંતાઓમાં વધારો થયો છે. સામાન્ય રીતે ઘર ખરીદવું એ કોઈપણ પરિવાર માટે સૌથી મોટો માસિક ખર્ચ હોય છે. વ્યાજદરોમાં થતા આવા ફેરફારો સીધા જ સામાન્ય નાગરિકોના ઘરના બજેટને અસર કરે છે, જેના કારણે લોકોને બિનજરૂરી ખર્ચ ઘટાડવા અથવા બચતમાં કાપ મૂકવા મજબૂર બનવું પડે છે. ફ્લોટિંગ વ્યાજદર સાથે જોડાયેલી ગૃહ લોન પર આનો સીધો પ્રભાવ પડતો હોવાથી લોન લેનારાઓ મુંઝવણમાં મુકાયા છે કે હવે આગળ શું કરવું.
હવે વર્તમાન લોન ધારકો સામે બે મુખ્ય વિકલ્પો છે; કાં તો તેઓએ વધેલા માસિક હપ્તા એટલે કે ઈએમઆઈની ચુકવણી સ્વીકારવી પડશે અથવા લોનની કુલ મુદત લંબાવીને માસિક બોજને નિયંત્રિત રાખવો પડશે. આ બંનેમાંથી કયો વિકલ્પ નાણાકીય દ્રષ્ટિએ વધુ યોગ્ય રહેશે તે નક્કી કરવું દરેકની વ્યક્તિગત આર્થિક સ્થિતિ પર નિર્ભર છે. જો કોઈ લોન લેનાર વ્યક્તિ માસિક હપ્તો વધારવાનું પસંદ કરે છે, તો તે લોનના સમગ્ર સમયગાળા દરમિયાન ચૂકવવાપાત્ર કુલ વ્યાજના બોજમાં ભારે ઘટાડો કરી શકે છે. બીજી તરફ, જો મુદત લંબાવવામાં આવે તો ટૂંકા ગાળા માટે માસિક પ્રવાહિતા જળવાઈ રહે છે, પરંતુ લાંબે ગાળે વ્યાજની કુલ રકમ ઘણી વધી જાય છે.
નાણાકીય નિષ્ણાતોના મતે આ નિર્ણય સંપૂર્ણપણે પરિવારની માસિક આવક, ચૂકવવાની ક્ષમતા અને દીર્ઘકાલીન નાણાકીય લક્ષ્યો પર આધાર રાખવો જોઈએ. ટૂંકી મુદત અને ઉંચો હપ્તો એવા યુવા લોન ધારકો માટે વધુ કારગર સાબિત થઈ શકે છે જેમની આવક સ્થિર હોય અને સતત વધતી હોય, કારણ કે આનાથી લોન ઝડપથી પૂરી થાય છે અને ભવિષ્યમાં આર્થિક મોકળાશ મળે છે. જે પરિવારોનું માસિક બજેટ મજબૂત હોય અને અન્ય કોઈ મોટું દેવું ન હોય, તેઓ વ્યાજદર વધ્યા પછી પણ હપ્તાની રકમ વધારવાનો વિકલ્પ પસંદ કરી શકે છે જેથી મૂળ રકમની ચુકવણી ઝડપથી થઈ શકે અને કુલ વ્યાજ ઘટી શકે.
